1990〜2000年築, 専有面積56.40㎡〜76.40㎡の平均販売価格
大阪府
44.9万円/㎡
前年比+5.3%
豊中市
43.0万円/㎡
前年比-2.8%
レックスガーデン豊中曽根壱番館
大阪府豊中市城山町一丁目
/ 曽根駅 徒歩13分
1995年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,972万円
44.8万円/㎡
1,314
2,419
3,525
4,631
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,419万円〜3,525万円
36.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
レックスガーデン豊中曽根壱番館
3,080万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 66.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,080万円 | 46.4万円 | 5階 | 66.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 40.2万円 | 4階 | 64.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レックスガーデン豊中曽根壱番館 豊中市城山町一丁目 | 曽根駅13分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/08 | レックスガーデン豊中曽根弐番館 豊中市城山町一丁目 | 曽根駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/08 | フィオーレ豊中長興寺 豊中市長興寺南二丁目 | 曽根駅12分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | グランドメゾン豊中長興寺 豊中市長興寺南一丁目 | 曽根駅10分 | 3,398万円 | 48.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/17 | デ・リード緑地公園 豊中市北条町一丁目 | 服部天神駅12分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1997年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、豊中市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は豊中市の平均と比較して7.9%割高です。
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